Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. На руках имеется предварительный договор долевого участия и есть решение суда о признании этого договора договором долевого участия. Можем ли мы зарегистрировать такой договор в Рег. Палате? И как быть, если застройщик откажется его регистрировать?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: в 2013 году купила квартиру в новостройке у застройщика по договору купли-продажи, в этом году собралась ее продавать и неожиданно узнаю что на квартире висит арест, стала разбираться и выяснила что имеется определение суда от 2012 года о наложении ареста на несколько квартир (в том числе и на мою) по каким то долгам на тот момент принадлежащих строительной компании у которой я купила квартиру, но на момент покупки мною квартиры арест еще не был зарегистрирован в росреестре и поэтому сделка прошла, сейчас я собираюсь подавать заявление в суд о снятии ареста, так я лично ни в чем не виновата и являюсь добросовестным покупателем данной квартиры, на момент покупки о наличии ареста меня в известность не поставили, на какие нормы закона мне ссылаться в суде? какие мои шансы? Заранее спасибо за подсказки. Дополнение к вопросу: Мне известно что арест был наложен по решению суда о взыскании задолженности в пользу физического лица, еще мне известно что строительная компания у которой я купила квартиру уже банкрот.

Доброго дня!Помогите пожалуйста разобраться.МКД был построен застройщиком в 2008 году,гарантийный арок 5 лет.В 2016 году,по истечении гарантии,начали появляться значительныезначительные строительные недостатки:выступы кирпича с внешней стороны дома,обвал кирпичей,трещины в стенах,образование мха так как не установлены сливы и мн.др.Общая сумма недостатков,по отчету-8,5 млн.руб. Хотели обратиться в суд по закону о защите прав потребителейпотребителей,где указано,что в течении 10 лет можно требовать безвозмездного устранения недостатков от подрядчика,так как по ГК РФ гарантия в 5 лет прошла. Но так как ТСЖ является юр.лицом,то закон о защите прав неприменим к нему.Как тогда быть?Как взыскать недостатки?Помогите пожалуйста!!!

Был заключен договор денежного займа, который с нарушением сроков в 280 дней был перезаключен как договор долевого участия, на сегодняшний момент ситуация следующая: обязательства по договору долевого исполняются в 2018 году, но у застройщика нет денег даже страховщикам и они грозятся рассторгнуть договор, Пытались взыскать через суд проценты по договору денежного займа, но он считается договором долевого участия. Хочу звбрать свои деньги с процентами с моральным, т.к. нервы потрепали хорошо, и до того как они себя признают банктротами. Есть ли такие адвокаты или юристы, которые гарантированно могут помочь.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда можно подать претензию за просрочку сдачи дома и получение неустойки от Застройщика по ДДУ, а также в случае отказа Застройщиком в её удовлетворении когда я могу обратится в суд,в в любое время или только после сдачи дома в эксплуатацию. Спасибо!

Добрый день купили квартиру в 201 2году, с 2014 начались проблемы с протеканием кровли. писал заявление вроди что то пенили типа устраняли.26 февраля 2016 составили рекламационный акт но по нему никаких работ не провели, написал письмо в ук что бы разяснили какие были проведены работы по акту на в течение 29 ответа нету.

чем грозит смена застройщика при долевом строительстве? на руках договор, оплата полностью, просрочены сроки сдачи дома более полугода

Застройщик задерживает сдачу дома, начался третий месяц, что делать?

Уважаемые юристы! Вопрос в следующем: Помогите рассчитать размер неустойки за срыв срока сдачи дома. По ДДУ срок сдачи не позднее 4 квартала 2015 года. Передаточный акт подписан 12.09.16. Подскажите пожалуйста какую сумму я могу взыскать со строительной компании.

По договору долевого участия в строительстве срок сдачи дома IV квартал этого года. Застройщик переносит срок сдачи на 2 квартала. О чем и уведомляет и приглашает подписать дополнительное соглашение. Можно ли требовать неустойку после подписания доп. соглашения и какие вообще пути выхода из этой ситуации?

Здравствуйте,скажите пожалуйста Когда лучше направить претензию застройщику о просрочке сдачи жилого помещения? Когда будет акт приёма -передачи Или сейчас

Как правильно составить уведомление для застройщика о том, что в такой-то день, когда будет приглашен независимый обмерщик квартиры из БТИ? Чтобы предоставили представителя застройщика. Примерный образец письма...

Добрый день! Я участник долевого строительства. В договоре прописано, что дом будет сдан в конце 2015 года. С оговоркой, что срок может затянуться на 5 месяцев. Также в договоре прописанно, что ключи будут выданы в течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию. Ключи были получены 17 сентября 2016 г. Являится ли это правонарушением? И Могу ли я подать в суд на застройщика о затягивания сроков сдачи объекта?

По договору между застройщиком и мной передача квартиры должна была быть 1.03.2016.Пока не передана.Можно ли получить какую-то компенсацию за нарушение договора?

Купили 1 комн. квартиру в новостройке, сдачу дома перенесли на 1 год. У меня остался один не выплаченный платеж. Как поступить выплатить этот платеж и уже затем обращаться в суд за неустойкой или же не оплатить, а затем обратиться в строй компанию с просьбой погасить этот платеж как неустойку за срыв сдачи дома?

Добрый день! хочу получить консультацию, какие действия нужны, если уже задерживают срок сдачи дома на 7 месяцев и цена вопроса?

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства.По доп.соглашению должны были передать 30.06.2016.Скажите пожалуйста, когда лучше написать претензию застройщику?

Мне нужна консультация по вопросу сделок с недвижимостью, ситуация следующая: моя мама по договору долевого участия купила квартиру в новостройке (дом достраивается, в собственность будет оформляться в 4 квартале этого года). По договоренности эту квартиру она хочет передать мне (сыну) по договору переуступки прав (цессии?). Вопросы: можно стоимость квартиры указать 0 руб. (или нужно указывать как в договоре долевого участия?), на что это влияет? И еще вопрос: при подписании нами договора требуется ли от моей жены согласие (я состою в браке)? Спасибо Вам за ответы. С уважением, Сергей.

Добрый день! В период с 2014 по 2015 построила квартиру в г. Санкт-Петербурге по договору долевого строительства, застройщик Главстрой СПб. В договоре строительства было прописано выполнение работ под чистовую отделку. Срок сдачи был назначен на 4 кв. 2015 года. Ключи начали выдавать с января 2016 всем без осмотра, по акту приема передачи. Сказали что с осмотром будут выдавать позже, и неизвестно когда. Живу и работаю в Норильске. Так как я прилетела в г. Санкт-Петербург в отпуск, и по времени пребывания в городе Санкт-Петербург ограничена, то я 29 февраля 2016 приняла квартиру у застройщика без осмотра, по акту. Когда зашла в квартиру, увидела страшную картину: нет сантехники вообще никакой, не подключена вода, нет счетчиков на воду и т.п. Написала 4 претензии в гарантийный отдел, обещали выполнение работ за 45 рабочих дней. Какая то часть неисправностей была устранена. Но так и не подключены счетчики на воду, нет воды вообще, так же нет унитазов, раковин и ванной. Т.е. нет возможности проживания в данной квартире. Фактически прошло почти 3 месяца как была принята квартира и ЖЭК выставил счета на оплату за проживание в этой квартире. Должна ли я платить за то что ни кто не жил в этой квартире, потому что невозможно жить в таких условиях без воды и канализации. Хотелось бы переложить эти платежи на фирму застройщика. Как это сделать?

Здравствуйте. Скажите если в строящейся квартире увеличились кв. м на 1-2 то платить покупателю? квартира в ипотеке. Банк взыскивает?