Юридическая консультация онлайн

По ДДУ срок окончания строительства 3 кв. 2018 года, в ноябре 2019 года застройщик предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков строительства до 2022 года с изменением этажа и площади квартиры, говорит что изменил проект дома и получил новое разрешение на строительство. Может ли застройщик в случае моего отказа от подписания доп. соглашения в одностороннем порядке изменить площадь и этаж квартиры. Вместо 8 этажа первый и значительно уменьшить площадь квартиры.

Если застройщик банкрот и судом назначен конкурсный управляющий .У меня был заключен договор долевого участия с расврочкой платежа,я выплатила не всю сумму но наш дом так и остался на нулевом цикле,а конкурсный управляющий предьявил претензию на оплату мне оставшейся суммы.Как быть в данной ситуации.?

Добрый день! В нашем ДДУ сказано: - Передача денежных средств Застройщику в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о регистрации данного договора. - при условии соответствия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, проекту договора участия в долевом строительстве, ранее предоставленному в Банк для выдачи кредита в части указания реквизитов сторон, описания характеристик Объекта недвижимости (местоположение, площадь, стоимость основные характеристики) и описания кредитного обязательства. 5.3. Днем исполнения «Участником долевого строительства» обязательства по оплате цены договора считается день фактического зачисления всех подлежащих оплате по Договору денежных средств на расчетный счет «Застройщика». То есть получается, что обязанности ещё не выполнены, а застройщик получит деньги в полном объёме?

Добрый день! В нашем ДДУ сказано: - Передача денежных средств Застройщику в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о регистрации данного договора. - при условии соответствия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, проекту договора участия в долевом строительстве, ранее предоставленному в Банк для выдачи кредита в части указания реквизитов сторон, описания характеристик Объекта недвижимости (местоположение, площадь, стоимость основные характеристики) и описания кредитного обязательства. 5.3. Днем исполнения «Участником долевого строительства» обязательства по оплате цены договора считается день фактического зачисления всех подлежащих оплате по Договору денежных средств на расчетный счет «Застройщика». То есть получается, что обязанности ещё не выполнены, а застройщик получит деньги в полном объёме?

Как проверить, что в Росреестре зарегистрирован именно тот вариант договора, который приходил на согласование?

Добрый день. в 2014 году я заключи ДДУ на строительства парковачного места в жилом доме. До настоящего времени дом не построен, уже сменилось несколько застройщиков дом до сих пор не построен. Застройщик начал выкупать квартиры чтобы снова увеличить сроки строительства, парковочные места со слов застройщика имеют последнюю очередность. Вопрос какие у меня есть права, и могу ли я подать в суд на возмещение компенсации и аннулирование сделки.

В п. 2.5 идет речь о возможности штрафа, о каком штрафе идет речь о том что не указали значение платежа или то что не осуществим оплатк

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно работает ФЗ#214, что зачем следует? Мы собираемся приобрести недвижимость, дом строится еще, застройщик продаёт квартиры только через агентство недвижимости NDV, ДДУ по переуступке, сейчас мы заключили договор с агентством, они собирают и подготавливают все документы и передают застройщику и тот уже регистрирует этот объект на нас( сами мы не можем, т.к. застройщик только через это агенство работает), после чего, когда все документы будут на руках мы перечесляем сумму на счёт застройщика, вопрос в том как не стать обманутым дольщиком? И в случае чего вернуть свои деньги по ФЗ№214

Добрый день! Подскажите. пожалуйста. как быть в следующей ситуации: На приемке квартиры выяснилось, что в квартире имеется 34 замечания, из которых 4 недостатка существенные. Акт приемки-передачи квартиры не подписан, однако отдел заселения застройщика отказался подписывать дефектовочный акт, соответственно никакие бумаги не подписаны. Как лучше поступить сейчас, чтобы застройщик не выставил эту ситуацию так, что собственник квартиры даже не явился на осмотр и не подписал в одностороннем порядке акт приемки - передачи квартиры? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Я участник долевого строительства. Ипотека с применением материнского капитала. Все сроки сдачи дома давно прошли. Имею ли я право расторгнуть договор? И как быть с материнским капиталом?

Помогите пожалуйста разобраться! Много лет назад сложились в долевое строительство, фирма в итоге обанкротилась и стройку заморозили. Потом за дело взялась другая фирма, она тоже обанкротилась. В итоге организовалась ЖСК, за стройку взялась третья фирма, которая вот-вот доведет стройку до конца. Но, с нас требуют заплатить дополнительные деньги, сверх того, что мы уже оплатили за свою квартиру. Угрожают, что если не заплатить, квартиру продадут и вернут те деньги, за которые мы её купили давным давно, гораздо меньшие, чем сейчас. Требуют большие доплаты, 7 тыс. за квадратный километр или покупку парковки стоимостью 550 тыс. Что делать не знаю, в семье таких денег нет. Подскажите пожалуйста, имеет ли ЖСК право продать нашу квартиру? Заранее спасибо за помощь.

При покупке и выборе квартиры, решающим фактором для меня, в пользу конкретной квартиры, было-вид из окна и размер окна на лоджии (от стены до стены). В подписанного договоре долевому строительства, есть план чертёж будущей квартиры. В нем окно на лоджии большое. От стены до стены. По факту сейчас ведётся стройка и уже видно, что окно сделано маленькое. Не такое как в договоре. При этом застройщик утверждает, что ничего менять не будет. Насколько это правомерно и если я буду подавать в суд, то есть ли у меня возможность выиграть его?

Добрый день.Меня зовут Галина.Подскажите как правильно поступить?.У нас в селе проводят строительство уличного газопровода. Первоначально согласилось 29 домовладельцев, оплатили проектную документацию, сделали экспертизу все за счет населения(счета на оплату есть).Прошли торги, заключен контракт.Начали собирать деньги за строительство уличного газопровода вот здесь все и началось, 7 домовладельцев отказались от взноса и нам 22 домовладельцам пришлось вносить недостающую сумму, а они еще говорят что все равно подключаться. Мы понимаем ,что контракт заключен и внести изменения в проект как поясняет руководство Водгазхоза не можем и им доведут трубу до границы земельного участка согласно проекта.Вопрос: имеют ли право эти без совестные домовладельцы по другому не скажешь без нашего разрешения подключить газ в свои дома? Спасибо .

У нас в селе начинается строительство уличного газопровода. С начало согласилось 29 домовладельцев, как только дело коснулось оплаты 5 домовладельцев отказались, ссылаясь на то,что вот как трубу проложут к дому тогда и оплатим. Хотя за экспертизу и план они оплатили . Имеют ли оставшиеся домовладельцы право на основании протокола отказать им в отводе трубы к дому от основной трубы?

Добрый день.Купил квартиру в долевое строительство.По факту было прописано 64.39 кв.м..,а после проверки Бти площадь увеличилась на 0.31 км.м.Застройщик просит оплатить сумму.А в договоре написано если будет отличаться на 10% и более от площади.

Добрый день. 04.06.19г. Мы принимали квартиру в новостройке от компании ЛСР, входе приемки были выявлены недостатки, как косметического характера (трещина створки стеклопакета, поломанный плинтус дефекты дверей и дверных коробок и тд.) так и не соответствия СНиПам (ямы на наливном полу в результате которых ломались замки ламината), Акт ПП соответственно мы не подписали. По договору ДДУ застройщик обязан передать квартиру до 30.06.19 г. После того, как 18.06.19г. Я повторно "неофициально" заехал посмотреть как строители устраняют недостатки и обнаружив, что за 2 недели ничего не сделано, Я написал претензию застройщику и отправил по почте с указанием даты устранения замечаний до 30.06.19г. Подскажите мои дальнейшие действия? Могу ли я рассчитывать на компенсации (за каждый день просрочки пока устраняют замечания и за оплату билетов т.к. живу в другом регионе)?

здравствуйте. наш застройщик не может получить ввод в эксплуатацию дома. на данный момент идет судебное разбирательство между застройщиком и министерством строительства. нужно ли дольщикам принимать участие в судебном разбирательстве как заинтересованное лицо? нас 280 дольщиков. нам ждать решение суда или нужно участвовать и не затянет ли судебное разбирательство надолго

Здравствуйте, застройщик предлогает подписать акт приемки квартиры без числа.(можно заходить делать ремонт) но дом в эксплуатацию не введён, чем это грозит дольщикиу и застройщику? И могут ли поставить в акте приемки,, заднее число,,?

Здравствуйте! Я обманутый дольщик. Мною был подан гражданский иск к жилищно- строительному кооперативу, суд признал меня потерпевшей и удовлетворил мои требования в полном объеме. Но у ЖСК нет своих счето и имущества. Но есть еще 4 учредителя ЖСК. Но в раннее поданом иске, я о них не упоминала. Могу ли я привлечь учредителей к выплате? Как мне это сделать, какие мои действия? Как и что написать в заявлении? Очень буду ждать ответ. Спасибо. Лилия.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. МОГУ ЛИ Я ВЫЙТИ ИЗ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ПРИЧИНЕ ПОТЕРИ РАБОТЫ. МОЮ СТАВКУ СОКРАТИЛИ, Я СОСТОЮ НА БИРЖЕ И НЕ МОГУ ДОПЛАЧИВАТЬ НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ И ХОЧУ УСТУПИТЬ ИМ КВАРТИРУ, ЧИСЛЯЩУЮСЯ ЗА МНОЙ. С УВАЖЕНИЕМ ОКСАНА.