29.09

Вопрос #60810
Регистрация дома на участке

Автор:

Дмитрий , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 29.09.2021 14:20:40
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день! У меня на участке (ДНП) построен гостевой домик. Построен он в этом году. В качестве фундамента-бетонные блоки. Я хочу поставить участок с постройкой на продажу. Вопрос: Являются ли бетонные блоки капитальным фундаментом и нужно ли регистрировать такой домик?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.0
29.09.2021 17:47

Да. Это надо регистрировать. А в чем проблема? По дачной амнистии? 

Ответить
Пользователь: Дмитрий  
30.09.2021 09:56

Дело в том, что бетонные блоки не являются капитальным фундаментом, а регистрации подлежат постройки только с капитальным фундаментом. Амнистия здесь не причем, дом построен в этом году

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.0
30.09.2021 10:07

1. В России продлили дачную амнистию до 1 марта 2026 года. 

2. Здания на фундаментных блоках относяься к капитальным строениям.

Ответить
Пользователь: Дмитрий  
30.09.2021 12:31

Такой ответ получил от кадастрового инженера:

На самом деле как раз сейчас идут активные споры по этому поводу (фундамент-бетонные блоки), является ли такая постройка объектом кап. строительства. Хотя в настоящее время достаточно часто используют именно такой фундамент. Нет четкой позиции Росреестра. Дом это объект недвижимости. Объект недвижимости это то что плотно связано с землей и перемещении объекта без значительного ущерба не возможно. Ваш дом можно в любой момент подвигнуть. 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.0
30.09.2021 12:34

Передвинуть дом можно и с фундаментом. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
30.09.2021 04:39

Здравствуйте. Регистрировать Ваш гостевой дом нужно. Если участок находится в Вашей собственности, проблем с регистрацией не будет. 

Ответить
Пользователь: Дмитрий  
30.09.2021 09:59

Зачем регистрировать, если не обязательно? После продажи, с зарегистрированным домом, нужно будет заплатить налог и с участка и с дома. Или я ошибаюсь?

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
01.10.2021 00:40

Если дом не зарегистрирован, продать Вы его не сможете. В договоре купли-продажи будет указан в качестве предмета договора только земельный участок. 

Ответить

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
Автор: Тина Ответов: 5 Подробнее
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы