10.10
Вопрос #17447
Налог с продажи квартиры
Автор:
Надежда ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
10.10.2017 12:25:38
Суть вопроса:
Здравствуйте.Я буду продавать квартиру за 1200000т.р,с какой суммы мне нужно будет платить налог? И как можно воспользоваться налоговым вычетом в 1000000р,и какие документы нужны?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.10.2017 14:33
Добрый день. Если квартира в собственности находилась у вас менее 5 лет (есть исключения когда срок нахождения имущества в собственности составляет 3 года подробнее смотрите ст. 217.1 НК РФ ) то при ее продаже необходимо будет уплатить налог в размере 13 % с полученного дохода. При исчислении налоговой базы по НДФЛ по итогам налогового периода налогоплательщик имеет право получить либо имущественный налоговый вычет по недвижимому имуществу который не превышает 1 000 000 руб., либо уменьшить сумму полученных доходов на расходы которые понес для приобретения этого имущества, расходы в данном случае необходимо будет подтвердить.
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Другие вопросы:
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.